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Infos à lire

 

  logo--mm           Infos à lire, les différentes étapes dans la rénovation :

 Rénovation, réhabilitation et restauration d'une maison ancienne, d'une pièce, d'un agencement différent, ou d'une création.

Les différentes étapes dans la rénovation, la restauration d'une maison ancienne, vous les connaissez déjà.                 maison-à-rénover

Voici les étapes incontournables d'une rénovation, d'une création.

  • Trouver la solution qui vous convient le mieux après un dialogue précis, une écoute et l'interprétation de vos attentes.
  • Je vous conseille ensuite sur les solutions les plus adaptées, rentables et écologiques en affinant le projet.
  • Choisir les meilleures options, celles qui vous conviennent.
  • Respect de la vie privée, en aucun cas ces données ne sont accessibles à des tierces personnes, ni diffusées à des organismes extérieurs.


Quels sont les atouts dans la rénovation, restauration d'une maison ancienne?
Ce que l'on envisagera ultérieurement.

La restauration d'une maison ancienne, d'une pièce…

Permettre de redonner au bâtiment son caractère.

Eviter ainsi les désordres en tout genre: employer les bons matériaux d'origine selon les techniques d'époque de la construction.
Cette restauration demande un savoir-faire et l'usage d'un spécialiste.
                      Boutons-Bandeau

        Exemple: l'emploi de chaux aérienne comme liant pour réaliser des enduits intérieurs et extérieurs.
Stuc venitien murs et plafondEnduit à la chaux avec pigment naturel et cheminée blanche                    

La rénovation d'une maison ancienne, d'une pièce…

permet de "rebâtir à neuf"

un bâtiment.

Rendre un bâtiment et ces conditions améliorées. L'emploi parfois de nouvelles techniques, des matériaux actuels: isolations plus adaptées au lieu, l'électricité correspondante à la situation, l'aménagement des salles de bains, de cuisine, de combles, ne pas oublier les personnes âgées et handicapées.

Vérifier que les règles de l'urbanisme l'autorisent.

Tenir compte d'un voisinage proche, parfois réaliser un état des lieux au préalable par un huissier permettra d'évaluer votre part de responsabilité dans d'éventuels dommages constatés postérieurement.

Outre les  enjeux de sécurité et de mise aux normes, suite à une rénovation des économies d'énergie impressionnantes peuvent être réalisées.

Prévoir les aménagements et gérer mieux le futur en tenant compte des nouvelles technologies.

Limiter la propagation du feu en cas de risque d'incendie.

S'approprier le terrain dans le but d'intégrer un élément manquant.

 Planche-Contact Maonnerie divers

Les contraintes d'une rénovation, d'une restauration d'une maison.

En effet son logement présente souvent de nombreuses contraintes parfois inconnues par un inexpérimenté.

Il est souvent plus approprié de faire appel à un professionnel local qui vous conseille sur les matériaux et les techniques à utiliser pour réaliser cette rénovation.

Un projet de rénovation représente donc un travail important, voire colossal pour les particuliers qui n'ont pas le temps de s'en occuper, et c'est très souvent par découragement et l'ampleur du travail à réaliser, que des projets ne parviennent jamais à terme et tombent en ruines.

Une multitude de paramètres du bâtiment à rénover comme l'environnement, le caractère de la maison, l'ancienneté, les normes en vigueur avec les contraintes liées à la structure de la maison, apprécier l'usage des matériaux utilisés et cibler parfaitement les travaux à effectuer.

Les options d'une reprise d'une rénovation de maison par soi-même: malgré les moindres coûts, présente de très sérieux inconvénients, en plus de sa propre profession, la durée d'une rénovation qui mal évalué représente parfois des mois et des années de travail, provoquant de lourdes contraintes au sein d'une famille.

Faire le bon choix de matériaux en fonction de son type de maison, l'accomplissement  garanti  d'une qualité des travaux.

Il est absolument préférable d'engager un artisan compétent afin d'assurer au long terme la viabilité et la fiabilité de la maison.                          TITRE-OFFICIEL-DE-MAITRE-ARTISAN--28-NOVEMBRE-2008-bis-avec-DETAILS-Grand-format

 

Une autre  étape importante et intermédiaire, la réhabilitation. (domaine de prédilection de Méry Maintenance)        mannequin-homme08-36-2014-avec-fond--bleu-bis-presentation-puzzle-et-fleches

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Le plus souvent, il faut composer avec l'existant, c'est le cas de la réhabilitation. Dans ce cas précis il faut tout revoir et confondre.

Les changements d’aspect extérieur et les changements de destination (d’usage) sont parfois révélateurs de modifications importantes.

Il n'est pas surprenant de faire des découvertes insolites, cachées, impossible à détecter immédiatement, sans faire de plus amples investigations. Il n’est pas toujours possible d’examiner le gros œuvre avant le début des travaux.

C'est dans ce domaine précis qu'il faut être compétent et expérimenté.

Décomposer la phase initiale, établir des plans de l'existant, réaliser une expertise technique de la construction.

Esquisse, puis projet selon un programme à définir, esquiver le travail dans l'urgence, évaluer les contraintes physiques du bâtiment et les conséquences financières de l’option choisie.

  mannequin-homme08-36-2014--fond--bleu---presentation-puzzle-et-fleches Prévoyez d’éventuels surcoûts.

Etablir une relation de confiance avec son concepteur est la seule solution.

Exemple:

Lors de dépose d'une charpente d'avoir des pièces de bois endommagées par la pluie, des nuisibles, des insectes.  Voir     l'Abri de voiture       "les travaux sur-mesure"

Mais aussi:

Découvrir des traces d'humidité masquées par d'anciennes peintures. Des  reprises déja réalisées ultérieurement.

 Dans certains cas, il faut faire appel à un architecte  compétent ou un expert expérimenté dans le domaine.
 
 

RESTAUREZ, RÉNOVEZ


ET RÉHABILITEZ EN


HARMONIE, en respectant


votre environnement.

Prévoir un budget de rénovation              euros-72

 

Immanquablement fixer un budget, assez conséquent, selon les travaux de rénovation à faire.

Choisir parfois un étalement progressif des travaux sur plusieurs semaines est plus judicieux, formule souvent appréciée.  

Permettant  ainsi la réflexion, la maîtrise de l'ouvrage et des éventuelles difficultés qui pourront survenir, aux matériaux de sécher, éviter de travailler dans la précipitation.

Effectuer plusieurs diagnostiques précis sur la santé de la maison est primordial. Si vous résidez dans un lotissement, ne pas oublier de consulter le cahier des charges, restrictions et respectez vos obligations.

Restez dans la légalité et respectez le niveau environnemental, contribuera à l'équilibre et optimisera les  performances énergétiques de la maison.

Tous ces travaux exigent une parfaite connaissance des divers éléments du bâtiment à rénover, sachant que tous ne sont pas compatibles entre eux.

Faire appel à une personne experte en rénovation est déjà un gage de réussite et de maîtrise pour vous.LOGO-MM--94--x-78----3

Plusieurs étapes à décider pour une rénovation déterminante    Plusieurs étapes à décider

 

Choisir le professionnel du bâtiment  pour votre rénovation, réaliser un diagnostic: environnemental et énergétique.

Revoir en détails la conception du projet. Choisir les meilleures solutions  dans votre cas  les plus énergétiques, rentables et écologiques.

Favoriser le suivi régulier du chantier, être toujours informé des éventuels problèmes, limiter les impacts négatifs du chantier sur votre environnement direct de la maison.

 

Pour vous aider cliquez ici  → Quels-travaux-souhaitez-vous-réaliser2consultation-gratuite


Contactez moi par téléphone 04 93 77 16 88  ou par courriel dans  "  Me contacter " en haut de la page

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